大公网3月16日讯 普惠金融定向降准周一正式落地，5500亿元从长期流动性即日释放。受访分析称指出，当前“房住不炒”调控定位并未改变，预计降准所释放的资金虽不会流入房地产市场，但却有助于提振市场对楼市平稳发展的信心。
上海中原地产市场分析师卢文曦指出，受疫情影响，近期全球主要经济体央行纷纷开启量化宽松政策，全齐范围的“降息潮”已经开启。中国政府为促进宏观经济持续平稳健康发展，也在本月16日通过降准释放5500亿元长期流动性。他说，尽管降准释放的资金规模巨大，“上述资金虽不是直接针对房地产市场，但流动性增加带来的政策暖意，料能恢复市场对楼市的信心”。
“降低小微企、民企融资成本，助力企业疫后尽快复工、复产，是央行实施普惠金融定向降准的主要意图。”诸葛找房数据研究中心分析师国仕英补充说，当前针对房地产市场的金融调控仍处高压态势，因此降准资金很难流入楼市，降准对房地产市场的整体影响预计有限，但会在一定程度提振市场信心。
“房住不炒”定位不动摇
记者留意到，为对冲疫情带给房地产市场的短期利淡影响，上月以来内地不少城市密集出台楼偏松政策，且多数政策剑指“土地出让”、“新房预售”等环节。不过，面对全国楼市“房住不炒”的定位，也有部分城市楼市宽松政策在出台后即被喊停，如“驻马店公积金首付比调降”，政策发布后很快便被撤回。
交银金研中心资深研究员夏丹分析，从近期中央层面楼市政策态度看，“房住不炒”的总体定位并未改变，尽管“因城施策”背景下部分城市房地产政策出现边际性松动，但大幅放松的概率依然不大，“一些地方依据自身实际边际调整楼市政策，旨在促进楼市平稳健康发展”。她续称，当前市场流动性仍续“合理充裕”，特别是市场利率的调降，有助于纾缓开发商融资端成本，鉴于疫情在海外的传播已推升了市场对未来的流动性宽松预期，预计开发商融资状况有望得到改善。
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