大唐印象别墅小区。

小区内有住户正在施工私建。

红网时刻10月13日讯（记者 黎鑫 徐士洁 见习记者 肖依诺）近日，红网时刻记者接到网友反映，长沙大唐印象别墅小区违规私改私建现象严重，小区规划被改，公共绿化被圈。这种情况是否存在？物业与开发商对此持什么态度？又因此滋生出了哪些问题？红网时刻记者进行了实地调查。

走进大唐印象别墅小区，在房屋林立的小区中，施工机械声不绝于耳。很多别墅前都立着围挡板，建筑工人正在里面施工，建筑垃圾被随意堆放在道路两旁，有扩建房屋、花园的，也有搭设大门、车库和地下室的……

小区内，很多别墅前立着围挡板，正在施工。

小区内，很多别墅前立着围挡板，正在施工。

某别墅旁私改私建的车库。

某别墅私自搭设大门。

在该小区西南区域，有一住户私改私建更为夸张。该住户在别墅周围砌墙圈地，圈出了一个“门前庭院”。围墙外是一大片沙石堆积、坑洼不平的土地，在洋房围绕中显得格为苍凉，也透露出施工痕迹。

查看该小区的平面设计图，这块荒地曾是一片公共花园，绿化覆盖，还有一湾水景，现在已被改得“面目全非”。

“这里私改私建很普遍，家家户户都搞了，买别墅，都想扩建，这没办法的。”一名现场装修工作人员告诉记者。

小区西南区域某住户在别墅周围砌墙圈地，圈出了一个“门前庭院”。

围墙外，是一大片留有施工痕迹的“荒地”。

小区西南区域平面图（部分），这块荒地曾是公共花园，有绿化和水景。

群众提供的小区别墅住户改造时的施工现场照片。

因为私改私建的困扰，长沙市民黄女士已经交下定金的房子也被搅黄了。

“我想买这里的房子，但更需要保证自己的用户体验。”2018年10月，长沙市民黄女士在大唐印象别墅小区相中了一套房，并交付50万元定金。正准备交纳首付前，她发现自己的某个准邻居业主对小区公共区域进行私改私建，还堵去了她门前的一条路。“门前本来是个公共花园，中间开了一条小路，联通到街道，现在对方砌墙占地，把路给堵住了。”

图中右侧别墅的业主在公共花园砌墙占地，堵住了一条路。拍摄于2019年12月。

2020年10月拍摄的此处样貌。

黄女士向开发商反映情况，但相关人员回复称，了解小区内私改私建现象普遍，但此事由物业负责。于是，黄女士又联系物业人员，希望能通过物业与“未来邻居”协调。物业方以黄女士未交全款不属于业主为由，不予协调。

双方一直僵持至今年5月，大唐印象别墅小区开发商告诉黄女士，因为她长时间未付首付，造成违约，这套房子已经卖给了他人。同时，黄女士的定金也不能退还。

小区内建筑垃圾被随意堆放在道路上。

小区私改乱建，物业放任不管？红网时刻记者联系了大唐印象别墅小区物业经理肖经理，问其是否了解小区内私改私建的现象。对方在电话中表示：“没什么好说的，你们自己去调查。”记者也采访了大唐印象长沙分公司的涂总监，他表示不清楚情况，会联系相关负责人回电。

截至发稿前，记者一直未得到任何回电和回复。

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