中国新报讯（记者 陈斌 ）要说五一期间哪个小区的业主是最幸福的，长沙芙蓉区东成大厦的业主绝对算是其中之一。从4月30日开始，这个小区的业主陆续收到物业代发的500元消费卡(购物卡)，每个领到消费卡的业主都笑得合不拢嘴，而这发放福利的是小区的业主委员会。
长沙芙蓉区东成大厦
东成大厦靠近芙蓉路，大厦前门位于白沙路26号，5月1日下午1时左右，小区位于21楼的物业办公室显得热闹非凡，不少业主在等待申领消费卡（购物卡），购物卡有两种，一种是家乐福超市的，一种是湖南友阿商业股份有限公司的。“张姐，这是你的购物卡”“谢谢，真没有想到小区五一期间还发福利。”张姐住在28楼，由于她有3套房，一次性领了3张500元购物卡。
“今年受疫情影响，经济都不行，小区发放消费卡，真的是解了燃眉之急。”张姐说，很感谢业主委员会和物业公司；她计划五一假期去超市购物。
图为28楼的张女士从物业陈经理手中领到消费卡很是高兴
业主们在核对身份之后，就能马上拿到一个装有购物卡的信封，信封上有“刺激消费，拉动经济，500元”字样，信封里装有家乐福超市价值500元面值的购物卡。
东成大厦的业主委员会为何会想到发消费红包呢？据业委会主任谈俊介绍，东成大厦发放红包已经不止第一次了，从2016年率先在长沙炒掉物业，对小区实施自管以来，2017年，业主委员会在春节前，给每户业主发了500元红包；而2018年春节，东成大厦业主委员会更是给每户业主发放了880元大红包。
大厦里面有64家企业，每天上班的人近700人，今年，为了应对新冠肺炎疫情，防止排队挨得太近造成感染，东成大厦想了很多举措，一是率先启动了“欧氏排队法”，让每个进入大厦的人错开1米的距离排队，其次，对大厦内的企业实施人员错峰上班，物业人员每天用84消毒液、熏艾叶对大楼进行消毒，对电梯按钮消毒，对人员测量体温，另外，大楼通风系统，每天开3次，每次半个小时。
“今年每个月比以往每个月要多花3万元消毒和通风费用。”物业项目经理陈荣说。
业主委员会主任谈俊在介绍情况
业主委员会主任谈俊告诉记者，受疫情影响，有些业主房租收入减少，另外有些家庭业主失业，经济困难，受全国总工会和其他一些单位给职工发消费卷启发，东成大厦业主委员会也决定给业主发放消费红包。
“本来要经过业主大会，但疫情期间，只好专事专办，我们开了电话会议，一个个征求意见，大家一致同意拿出一部分小区收益给业主发消费红包。”谈俊说，每套房子发500元购物卡，大厦下面整层的大户（业主）就发4张消费卡（购物卡），基本保持公平的状况。
长沙东成大厦13楼以下是写字楼、商户区；14楼以上全部是住宅，小区准备了200多张卡，此次发放住宅业主164人，共82000元，发放商铺业主12人，共22000元；东成大厦的业委会怎么会这么富裕呢？
在大厦一楼，可以看到通往写字楼和酒店的商业部分的入口，而3月1日到3月31日物业单位详细收支表就张贴在一楼墙上，收入部分是16万多元，支出部分是19万多，累计盈余314万多，据了解，2016年在实施小区自管后，东成大厦的业委会决定成立物业公司，聘请有经验的管理人员，对大厦采取自管的模式，业委会为业主派发的消费卡都来自大厦的公共收益盈余，“电梯广告费我们每年大概是22万元，还有中央空调服务费以及停车费等公共收益。”谈俊说。
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