中国新报贵州讯（罗茜 记者 刘鹏飞 ）刘先生是贵州凯里经济开发区屹东新城小区是的业主，近日，他在小区里成为了关注对象，因为原服务屹东新城小区的贵州省荣华物业服务有限公司（以下简称“荣华物业公司”）将其告上了法庭，索要物管费和滞纳金。
小区内未清理的垃圾
荣华物业公司起诉称，2014年5月23日，其通过依法选聘，与贵州凯里市屹东房地产开发有限公司签订了《凯里经济开发区屹东新城前期物业服务合同》，取得了在屹东新城开展物业服务的资格。
之后，该公司按照合同约定为被告刘先生提供了物业管理服务。
小区内未清理的垃圾
2017年9月20日前，刘先生按合同约定向荣华物业公司支付了物业管理服务等相关费用。但2017年9月20日后，刘先生再也没有按约和按时交纳费用，荣华物业公司催交未果。
为此，荣华物业公司决定向凯里市法院提起诉讼。要求该院判令刘先生支付2017年9月20日至2019年11月30日的物业费3837.18元，并支付违约金1151.15元。
荣华物业公司在起诉中还说，2019年11月30日，荣华物业公司与屹东新城小区业主委员会办理了交接手续，依法终止了屹东新城小区物业管理服务。
小区内未清理的垃圾
据了解，接到荣华物业公司的诉状之后，凯里市法院已立案并将于本月26日下午开庭审理。
对荣华物业公司的起诉，刘先生说，该公司管理凯里经济开发区屹东新城期间，没有按照其与业主签署的合同履行管理职责，该清扫的地方没有清扫，垃圾未及时清理，而他所在的大楼电梯多次发生故障，其中一次10多天都无人前来“问津”。后来，还是惊动了开发区管委会等单位，问题才得到了解决。
小区的监控一直未能正常使用，业主多次反映未果。“在监控出现问题的情况下，荣华物业公司也没有增加保安的巡逻力度。”刘先生说。
说到缴纳物管费的问题，刘先生说，不存在拖延不交的情况，他在今年1月20日主动与荣华物业公司对接物管费事宜，但该公司的工作人员未予反馈和回复。
刘先生还就本案涉及的其他事项阐述了自己的观点。“总而言之，荣华物业公司违约再先，法院应当驳回它的诉讼请求。”刘先生说。
另据了解，被荣华物业公司起诉的凯里经济开发区屹东新城小区的业主不只是刘先生一人，此前，已有三位业主输掉了“官司”，另有一些业主选择协调解决。
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