11月10日，笔者在珠晖区广东路街道葵花里社区新葵花苑小区看到，工人正在加紧安装智能门禁系统和铺设水沟盖板。“有了这个智能门禁系统,以后可方便不少，陌生人再也进不来了，小区也将越来越安全、卫生。”看着门口的“新门神”刚散步回来的居民周国花很是满意。这是葵花里社区践行全区推行“社区管理小区化、小区管理物业化、物业管理法治化”“三化”治理模式的生动实践。
工人正在加紧安装智能门禁系统。
新葵花苑小区只有一栋24层的电梯房，有住户176户，原是个无物管、无人防、无物防的三无小区。房子墙体脱落，私搭乱建严重，院子里汽车、电动车乱停放，安全状况令人担忧。
为此，葵花里社区充分发挥党建引领作用，积极推动“三化”治理模式，整合调动各方资源，引入社会资本积极破题。据葵花里社区党总支书记贺艳兰介绍，社区始终将群众“选择”作为一切工作的出发点，通过工作人员的逐户调查，召开屋场恳谈会，成立业主委员会，一致同意小区实行物业化管理。11月7日，宜居物业正式入驻新葵花苑小区。经过街道、社区、业委会、物业公司和居民多方协商，决定从群众最关心的项目入手，宜居物业计划投资20万元安装智能门禁系统，对小区内停车、楼道广告、环境卫生进行“物业化”“法治化”管理。业主委员会负责人谢瑜告诉笔者，启动门禁系统管理后，小区内规范车辆进出和停放，实行24小时安全监管，将有效防止车辆乱停乱放、出入人员混杂、楼道广告回潮等，做到让居民“身安”又“心安”。
工人正在加紧铺设水沟盖板。
“通过引入社会资本推进‘三化’治理，在珠晖尚属首次。”贺艳兰表示，下一步将在小区内选出网格员、楼栋长，有效将志愿服务融入日常社区管理，既为居民参与志愿服务提供平台，又解决社区工作面广量大、人员不足的问题。此外，网格员、楼栋长联动贴近居民生活，能够在信息采集、环境保洁、文明创建、疫情防控、邻里互助等方面，运用自身资源优势，发挥积极作用，使社区服务更加精准。
“我们计划设置棋牌室、组建文艺队、举办文艺活动，基本满足业主多维度的个性化需求。”宜居物业公司负责人姚林表示，下一步，将平整小区路面铺设沥青、清理化粪池、安装监控摄像、加装速递箱、改造电动车车棚、安装电动车充电桩、启动电梯维修年检等小区设施建设。在此基础上，业委会与物业公司还将共同对小区的景观进行维护和修缮，栽种绿化植物，让老旧小区变身“美丽小区”。同时也希望环境改善之后，居民都能加入维护保持小区环境的队伍中来，提升社区服务与自治功能。（唐兰荣）
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