昨日，有媒体报道了长沙河西的天元涉外景区为了回馈业主，给业主发年终红包，每户100元 ，外加油米，很是让其他小区业主羡慕。今天，值腊八节之际，长沙东成大厦小区又爆出了一 个更大的瓜：大厦业委会给每户业主发880元大红包，有的业主因为多套房，更是领到了数千 元，真的是羡煞其他小区业主。据悉，这是东成大厦业委会炒掉物业自我管理，已经连续5年 给业主发年终红包了。
这些钱都来自于公共收益资金。科学的管理，完善的制度，该小区成为了长沙自管小区中的典 范。除了发红包，小区又有大动作，从2021年开始，业委会决定每年在公共收益资金中存储30 万元，15年后连本带息有500万元左右，保证小区在未来的几十年内无后顾之忧，该决定写进 小区管理规约。
“业主们回家领红包‘喽’”，位于白沙路的东成大厦一楼入口张灯结彩，小区洋溢着喜庆的 气氛。
在一楼电梯入口，张贴了一份“关于东成大厦更换电表的通知”，通知称，东成大厦建成使用 20多年，大部分电表老化、损坏，故障电表逐渐增多，给用户用电安全带来隐患。因此，2021 年12月21日业委会会议决定，为了东成大厦全体业主的安全生活着想，更换全部电表，施工时 间为2022年1月4日到1月30日。
发放红包现场
在21楼，物业管理办公室，领了红包的业主们一个个兴高采烈。
业主陈晓秋拿着自己和帮邻居代领的红包很高兴
最先领红包的是2108房的房东陈晓秋，上午8时30分，她一大早就赶到了物业管理办公室，自 己领了880元，还帮2208的邻居也领了880元。
“2208的房子以前是我的，后我卖给对方了。”陈晓秋说，小区已经连续5年发放红包了，去 年发了两次，一次是补发前年疫情漏发的。
这个男的是2109房的何建国，在数红包
27楼的刘女士有3套房，领到了3个红包共2640元。
除了陈晓秋，2109房的业主何建国也领到了880元，而住在27楼的刘女士因为有3套房子，更是 领到了2640元，“谢谢业委会，谢谢！”刘女士喜笑颜开，连声说感谢！
据现场发放红包的工作人员介绍，从早晨8时30分开始到上午11时，已经发放了近20位。
业主们领红包，要签4次字，一是领钱，二是领业主手册；三是电表更换签字；四是申请电改 本子上签字。
长沙市芙蓉区东成大厦小区是一栋商住楼，建筑面积5.7万平方，150户，1999年交付使用，22 年的老建筑物。
在被老物业湖南东盛物业公司掏空了所有的维修资金和公共收益，大楼满目疮痍，还要乱 涨费的情况下，于2014年6月1日唤醒了业主集体维权，并且在2016年1月通过换届选举，选出 了新一届业主委员会
东成大厦新一届业主委员会坚定不移维护业主的合法利益，通过投票炒掉了老物业(湖南 东盛物业公司)，并且根据集体共同意愿，依法选择了小区业主自管模式，同年3月实施了自行 管理。
自管后的长沙东成大厦再也不受老物业压迫与剥削，不仅小区实现了人性化管理带来的祥 和，而且将小区结余数百万元用于大楼设备设施的10大更新改造，业主没有掏一分钱，例如: 新换了中央空调、电梯等等。今年的春节红包标准每套房子发880元。
2021年，小区还通过和前物业打官司，为小区业主拿回了公共收益48万元。
据业委会主任谈俊介绍，东成大厦的设备目前全部换上新的了，在未来的十五年内能够满足 这栋大楼运行。但是到了2035年后设备又得换新的，怎么办？业主委员会会议十一月份做出重 要决定:从2021年起，每年存款30万元做为大楼维修准备金积累，十五年累计下来连本带息就 有500万元左右，确保这栋大楼永远不会因缺乏维修费用而犯愁。充分体现了本届业委会对大 厦业主负责任的担当精神。（中国新报记者 陈斌）
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